【產權登記】~ 產權登記有哪些？種類該如何區分？

產權登記包含了：房屋所有權登記／土地所有權登記，可分成房屋保存登記與其他項權利登記兩種。

1、房屋所有權登記：

購買房屋時，應依規定，在限定的期間內，向「地政機關」辦理「建物所有權移轉登記」，而未來若要改變房子的使用類型，也要向地政機關辦理變更。

要注意的是，若原屋主曾將土地抵押，新的購屋者必須要依法取得土地的合法使用權，這樣產權登記才算完整！

而若是購買二手屋、且屋主先前沒有辦理產權登記，新購屋者以向賣方索取建物使用執照，來證明該物件確實是賣方所有。

2、土地所有權登記：

同上述，購買土地也須在法定期間內向地政機關辦理產權登記，土地地目變更同樣也要向地政機關辦理變更登記。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

假如購置的土地有同一區域的鄰近土地需合併使用時，亦可至地政機關申請土地合併（需繳納相關規費）。

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【產權登記】~ 產權登記是什麼？

「產權登記」的意思簡單來說就是「財產所有權登記」。

這是為了避免財產權利歸屬不清或有疑慮，擔心日後造成法律糾紛，因此像房屋、土地等不動產在交易後，都會建議向地政機關辦理產權登記。

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【不動產役權】~ 地役權跟不動產役權是一樣的嗎？

原稱地役權，後改稱不動產役權。通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。

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【不動產役權】~ 地役權跟地上權差在哪裡？

地役權跟地上權的差異很大，地役權在討論的是自己土地給別人方便的情況；而地上權則是自己的「擁有權」。

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【不動產役權】~ 不動產役權登記流程怎麼走？

備妥不動產役權設定所需資料後，至各縣市地政事務所進行登記流程：

1. 送件、繳交規費：備妥所需文件，親自至各區地政事務所辦理、繳交相關規費。
2. 審查：若有不合格、或是缺少資料，則通知補正。
3. 登錄資料：地政人員登記相關資料。
4. 校對並列印書狀。
5. 拆件及用印。
6. 領件、完成不動產役權登記流程。

不動產役權登記流程可採 3 種方式申辦：親自辦理、委託申辦、網路申辦等，大約 1 日就可完成。

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