買房天堂？台北市低總價購屋路段 四條在這些區

台北市部分，總價1,200萬元以下的前五名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區就占三席次，分別為第一名的林森北路和位居三、五名的新生北路二、三段。另兩名為北投溫泉路以及萬華萬大路。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區上榜的三個路段皆鄰近林森北路生活圈，因區域特殊，房價相對便宜，區域內小坪數、屋齡稍大的中古大樓，單價約在70萬元上下，相對容易負擔，受到不少單身、小資族群青睞。

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

2024/07/24 16:19:32

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導                                                                                                

高房價走向常態化，尤其是預售新案，因為建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，不過住展雜誌觀察在一片高漲房價中，雙北市仍有甜甜價，住展雜誌據預售實價揭露，統計前三大今年上半年雙北市最親民價社區，北市預售案還有單價6字頭，新北市則還有2字頭，購屋族群仍可不必過分灰心。

據預售屋實價登錄資訊顯示，今年雙北市扣除個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上的親民價社區，分別以台北市文山區的「原禾呈真」與新北市金山區的「築麗園」最友善，「原禾呈真」最低單價為60.5萬元，為低樓層3樓戶，但整體社區行情亦僅在平均68.4萬元，水位平實不言可喻，而「築麗園」成交的4樓戶，單坪24.8萬元，全社區的平均單價也在25萬元，難能可貴。

【持分土地買賣】~ [地籍清理土地代為標售篇]暫緩標售之情形

依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第19條規定，土地有下列情形之一者，得由相關權利人在決標或登記為國有前檢具理由及證明文件，申請暫緩標售： 一、不服異議調處結果，於期限內向管轄法院提起訴訟，尚未判決確定。 二、經申報或申請登記遭駁回，已於期限內提起訴願或訴請法院裁判，尚未確定。 三、標售土地於決標或登記為國有前，真正權利人依規定申報或申請登記。 四、其他具有正當理由經直轄市或縣（市）主管機關同意。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

【拋棄繼承】~ 如何辦理土地拋棄繼承，應備何文件？

按民法第1174條規定，繼承人應於知悉其得繼承之時起3個月內，檢附被繼承人死亡證明書、除戶戶籍謄本、繼承人戶籍謄本、繼承系統表、印鑑證明、繼承權拋棄通知書收據等，具狀向被繼承人住所地之地方法院聲明拋棄繼承權。

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【持分土地買賣】~ [地籍清理土地代為標售篇]由直轄市或縣（市）政府代為標售之情形？

經公告屬於「地籍清理條例施行前以神明會以外名義登記或具有神明會之性質及事實者」、「以日據時期會社或組合名義登記者」、「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記者，除神明會、日據時期會社或組合、祭祀公業外」等4類土地，除公共設施用地外，符合下列情形之一者，依地籍清理條例第11條規定，由直轄市或縣（市）主管機關代為標售：
一、屆期無人申報或申請登記。
二、經申報或申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判。
三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。

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