2017年11月17日
行政院長賴清德昨拍板《都市更新條例》修正草案，對於不同意都更的住戶採取4道預防爭議的處理機制，內政部營建署今日強調，最後一道關卡是在計劃核定後要進行拆遷前，由主管機關建置協商平台，規定主管機關遇有爭議，應就拆除或遷移之期日、方式、安置或其他拆遷相關事項予以協調後，才訂定期限執行，「由主管機關介入化解爭議，兼顧保障民眾權益及落實計劃執行」。
營建署指出，強制拆除或遷移權利變換範圍內不同意戶，是完成都市更新事業的最終措施。主管機關既已作成強制參與之行政處分，就負有擔保計劃完成的義務來協助推動。本次修法就是要透過制度設計，確保不同意戶表達意見的機會，不同意戶並得依法提起行政救濟。透過增加都市計劃審議、舉行聽證、強化都更審議，以及最後之協商平台等3＋1道防線，為民眾把關，已強化都市更新之程序正義。（崔雅慧／台北報導）
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2017年11月18日 星期六
2017年11月16日 星期四
公開抽籤 (( 浮洲合宜出租宅 )) 12月提供看屋服務
時間：2017-11-16
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示板橋浮洲合宜住宅第一區(A2及A3基地)及第二區(A6基地)土地計興建4,455戶合宜住宅(含10％出租住宅446戶)，依房屋權狀面積提供53坪(4房)有9戶、45坪(3房)有45戶、43坪(3房)有267戶及23坪(2房)有125戶等4種房型可供出租，446戶出租住宅由日勝生活科技負責營運及維護管理10年，主建物及共有部分每坪租金320元，陽台每坪租金128元，管理費每坪為60元，平均每月租金加計管理費約8,500-19,000元不等，屋內設備包含對講機、衛浴、廚具、烘碗機及瓦斯爐等，但不包含傢俱及家電。
本次出租住宅之公開抽籤典禮由內政部營建署及新北市政府共同舉辦，承租戶符合資格件數為1,971件，一般戶1,229件，優先戶742件，抽籤名單已於11月8日公告於新北市政府城鄉發展局網站，於2017年11月15日(星期三)下午順利完成公開抽籤及確定選位序號，民眾可於當天傍晚6點後至新北市政府城鄉發展局網站查詢http://social-housing.planning.ntpc.gov.tw/ApplyVerifySearchFZ.aspx或電話洽詢市府服務專線02-2960-3456#7085(周一至周五上午9時至下午5時30分)。
日勝生預計2017年12月1日至12月10日於A3區開放部分棟別房型提供承租戶看屋服務，請承租戶儘量搭乘大眾運輸工具前往看屋。為了保障弱勢家庭的居住權益，選屋簽約將由優先戶先行完成後，再由一般戶選擇，出租住宅第一區(A2及A3基地)預計於2017年12月中下旬辦理簽約及入住。第二區(A6基地)預計於2018年3月中下旬辦理簽約及入住。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示板橋浮洲合宜住宅第一區(A2及A3基地)及第二區(A6基地)土地計興建4,455戶合宜住宅(含10％出租住宅446戶)，依房屋權狀面積提供53坪(4房)有9戶、45坪(3房)有45戶、43坪(3房)有267戶及23坪(2房)有125戶等4種房型可供出租，446戶出租住宅由日勝生活科技負責營運及維護管理10年，主建物及共有部分每坪租金320元，陽台每坪租金128元，管理費每坪為60元，平均每月租金加計管理費約8,500-19,000元不等，屋內設備包含對講機、衛浴、廚具、烘碗機及瓦斯爐等，但不包含傢俱及家電。
本次出租住宅之公開抽籤典禮由內政部營建署及新北市政府共同舉辦，承租戶符合資格件數為1,971件，一般戶1,229件，優先戶742件，抽籤名單已於11月8日公告於新北市政府城鄉發展局網站，於2017年11月15日(星期三)下午順利完成公開抽籤及確定選位序號，民眾可於當天傍晚6點後至新北市政府城鄉發展局網站查詢http://social-housing.planning.ntpc.gov.tw/ApplyVerifySearchFZ.aspx或電話洽詢市府服務專線02-2960-3456#7085(周一至周五上午9時至下午5時30分)。
日勝生預計2017年12月1日至12月10日於A3區開放部分棟別房型提供承租戶看屋服務，請承租戶儘量搭乘大眾運輸工具前往看屋。為了保障弱勢家庭的居住權益，選屋簽約將由優先戶先行完成後，再由一般戶選擇，出租住宅第一區(A2及A3基地)預計於2017年12月中下旬辦理簽約及入住。第二區(A6基地)預計於2018年3月中下旬辦理簽約及入住。
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2017年11月15日 星期三
區域利多 淡水 民生停車場 (( 免費試停 )) 到年底
時間：2017-11-15
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】淡水區民生停車場座落新北市淡水區民生路27-1號，為地下1層至地上9層，計有134個小型車位及75個機車位，由交通局斥資1億6,035萬元興建，自2017年11月16日12時起至12月31日24時止開放免費試停，2018年1月1日0時起正式收費，臨時停車費率為每小時30元，另經營廠商提供優惠月租每月3,600元。
交通局長王聲威表示，民生停車場鄰近馬偕醫院與竹圍捷運站，周邊商業區亦屬老舊住宅，早期並未附設停車空間，交通局將原平面機車停車場改建為立體停車場，由原僅提供機車停放擴增為可停放134格小型車位及75格機車位，以擴大停車服務類型，預計啟用後，將有效改善周邊交通秩序。
王聲威說，民生停車場引進民間資源，未來將建置先進科技化管理設備，如月租e-tag快速通關、車牌辨識系統、親子優先車位，設置有緊急救命AED、求救鈴與完善的監視系統，大幅提升停車場服務品質。冀望民生停車場之啟用，除讓民眾感受所提供的優質服務，更能達到紓解交通及創造民間就業與投資之多重效益。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】淡水區民生停車場座落新北市淡水區民生路27-1號，為地下1層至地上9層，計有134個小型車位及75個機車位，由交通局斥資1億6,035萬元興建，自2017年11月16日12時起至12月31日24時止開放免費試停，2018年1月1日0時起正式收費，臨時停車費率為每小時30元，另經營廠商提供優惠月租每月3,600元。
交通局長王聲威表示，民生停車場鄰近馬偕醫院與竹圍捷運站，周邊商業區亦屬老舊住宅，早期並未附設停車空間，交通局將原平面機車停車場改建為立體停車場，由原僅提供機車停放擴增為可停放134格小型車位及75格機車位，以擴大停車服務類型，預計啟用後，將有效改善周邊交通秩序。
王聲威說，民生停車場引進民間資源，未來將建置先進科技化管理設備，如月租e-tag快速通關、車牌辨識系統、親子優先車位，設置有緊急救命AED、求救鈴與完善的監視系統，大幅提升停車場服務品質。冀望民生停車場之啟用，除讓民眾感受所提供的優質服務，更能達到紓解交通及創造民間就業與投資之多重效益。
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2017年11月14日 星期二
三大 (( 讓利 )) 重劃區 買氣熱
2017-11-10 01:13經濟日報 記者陳美玲／台北報導
雙十連假旺季帶動，建商趁勢拚買氣，惟買氣仍集中在「有感讓利新案」，包括新北市板橋江翠北側重劃區、淡海新市鎮、土城暫緩重劃區等三大讓利重劃區依然擔任熱銷主角，其中板橋、土城4字頭房價新案，持續熱銷，淡海則以1字頭新案獲市場青睞。
這一波房市大幅讓利新案，不乏台北市市中心新案，其中，中山區成屋案「華山．丰華」，每坪銷售價從預售時的135萬元大降近三成、至8字頭，降價不手軟。
新北市方面，住展雜誌企研室經理何世昌表示，板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等三大讓利重劃區依然是買氣集中地，其中，又以江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬初頭的價格磁吸大台北首購族的買盤。
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2017年11月4日 星期六
【持分土地買賣】~ 哪些清查類型土地逾公告之申報或申請登記期限仍無人申報或申請登記者，將由直轄市、縣（市）政府代為標售？
| 一、下列清理類型土地如逾公告之申報或申請登記期限仍無人申報或申請登記，或雖經申報或申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判，或經訴願決定或法院裁判駁回確定者，除公共設施用地外，由直轄市、縣（市）政府代為標售： (一) 以日據時期會社或組合名義登記者。 (二) 地籍清理條例施行前以神明會以外名義登記或具有神明會之性質及事實者。 (三) 土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者。 (四) 非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記者，除神明會、日據時期會社或組合、祭祀公業外。 二、上開「公共設施用地」之認定原則如下： (一) 都市計畫法第42條第1項各款規定之公共設施用地。 (二) 非都市土地經編定為交通、水利用地，或經直轄市或縣（市）政府現地勘查認定已實際作都市計畫法第42條第1項各款所列公共設施使用者。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生 |
2017年11月2日 星期四
【持分土地買賣】~ 土地權利關係人於公告期間提出異議，地政事務所應如何處理？
| 一、土地權利關係人於公告期間以書面向地政事務所提出異議，應檢附證明文件；經地政事務所審認異議事由屬土地權利爭執者，應移送直轄市、縣（市）不動產糾紛調處委員會進行調處。 二、申請人或異議人不服調處者，得於收受調處結果通知次日起30日內，向管轄法院提起訴訟；屆期未提起訴訟者，依原調處結果辦理。
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2017年11月1日 星期三
【持分土地買賣】~ 地政事務所受理地籍清理相關登記案件是否須辦理公告？
地政事務所受理地籍清理之登記案件，經審查無誤後，除依地籍清理條利第17條至第26條及第34條至第39條規定有關神明會、寺廟或宗教團體土地之清理，應即辦理登記外，其餘應公告3個月。
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