都更整合 / 危老重建 / 持分土地 / 共有土地 / 畸零土地 / 道路用地 / ~~~ 等 買賣、收購 ~~~ 閻 小姐 ~~~ 0932-309499

2024年12月6日 星期五

【產權登記】~ 產權登記有哪些?種類該如何區分?

產權登記包含了:房屋所有權登記/土地所有權登記,可分成房屋保存登記與其他項權利登記兩種。

1、房屋所有權登記:

購買房屋時,應依規定,在限定的期間內,向「地政機關」辦理「建物所有權移轉登記」,而未來若要改變房子的使用類型,也要向地政機關辦理變更。

要注意的是,若原屋主曾將土地抵押,新的購屋者必須要依法取得土地的合法使用權,這樣產權登記才算完整!

而若是購買二手屋、且屋主先前沒有辦理產權登記,新購屋者以向賣方索取建物使用執照,來證明該物件確實是賣方所有。

2、土地所有權登記:

同上述,購買土地也須在法定期間內向地政機關辦理產權登記,土地地目變更同樣也要向地政機關辦理變更登記。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生


假如購置的土地有同一區域的鄰近土地需合併使用時,亦可至地政機關申請土地合併(需繳納相關規費)。


共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生