【持分土地買賣】~ [地籍清理土地代為標售篇] –優先購買權人有2人以上時應如何處理？

依地籍清理條例第12條第1項各款所定同一順序優先購買權人有2人以上申請優先購買時，由直轄市或縣（市）主管機關通知申請人先行協議，並於接到通知之日起10日內提出全體申請人購買權利範圍協議書；無法達成協議者，由直轄市或縣（市）主管機關依下列原則計算其優先購買權利範圍及應繳價款： 一、優先購買權人係為地上權人、典權人、永佃權人、基地或耕地承租人、共有土地之他共有人時，按各申請人土地權利面積與全體申請人土地權利總面積之比例計算。 二、地籍清理條例施行前已占有達十年以上，至標售時仍繼續為該土地之占有人主張優先購買時，按各申請人占有土地面積與全體申請人占有土地總面積之比例計算。 依前項第一款及第二款計算之優先購買權利範圍及應繳價款，部分優先購買權人拒絕接受者，其優先購買權利範圍由直轄市或縣（市）主管機關按其餘優先購買權人之土地權利面積比例併入計算。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生