捷運 (三鶯線) 利多發酵！鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

 2022-10-05 14:44:48經濟日報 記者朱曼寧／即時報導

新北捷運三鶯線題材發酵，鶯歌今年出現推案潮，罕見湧入百億元案量，據安信建經統計，鶯歌近年新建案推案量呈現逐年成長趨勢，今年前三季推案量已達80億元，年底前加上新案量，預計將達約120億元。

安信建經總經理張峰榮表示，三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交均價已達50-62萬，最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶，未來新建案單價上看180-200萬，反觀鶯歌新建案房價僅3字頭，相對低價不僅吸引大台北輕移民，更吸引建商搶進推案。

新北捷運三鶯線興建中，預計2023年底完工，由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域，危老重建風也吹進鶯歌。統計資料顯示，鶯歌2020年推案量約80億元，2021年揚升至約90億元，今年年底前，加上「宏國青田」、「合嘉易居邦No.5」、「合硯建設鳳鳴重劃區案」以及「馥春居」等多個建案，預估推案量將突破百億大關。