【產權登記】~ 預售屋產權登記

預售屋的產權登記，是屬於「產權未辦登記」時的權利移轉，和一般產權登記不一樣喔！

而是待未來房子蓋完後，建商就可直接將「產權已辦登記」的建物交付給新買主。

買主驗收後，建商需點交的物品包含這些：

• 土地所有權狀正本
• 建築物所有權狀正本，分別記載建物面積
• 建案所申請的使用執照影本
• 門禁卡或房屋鑰匙
• 房屋保固書、社區管理規章及設備保固書

2、大樓的車位產權登記

車位產權登記沒有獨立的權狀，也不能與主建物分開買賣，必須隨主建物辦理產權移轉！根據法律規定，停車位必須登記為「公共設施」，產權是由全體住戶共同持有喔！

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

而在辦理產權登記時，公共設施分可分為「大公」及「小公」。如果車位由部分住戶共同持分，則登記為「小公」。

• 大公：由全體住戶共同分擔的空間。如：頂樓的水箱、空調室、一樓管理室、地下室蓄水池、配電室、機械房等等。
• 小公：由部分住戶共同分擔的空間。如：電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等。

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